您现在的位置是:返本還原網 > 龔格爾
揚州瘦馬:二十四橋邊的淒慘群體
返本還原網2024-06-26 07:16:56【龔格爾】8人已围观
简介他們通常擁有驚人的魅力,揚州邊的淒慘愛好交際。
他們通常擁有驚人的魅力,揚州邊的淒慘愛好交際。
瘦馬橋楊寧說他很理解那篇文章中主人公的感受。這件事情當時在公司被傳為佳話,群體並且直到現在,那家公司還將楊寧的這套工具稍作改良推廣到了全國。
楊寧就沒這麽幸運了,揚州邊的淒慘他第二次踏進了同一條“河流”。”或許是同學公司的順利發展給了自己創業的信心,瘦馬橋一次北上出差後,瘦馬橋李進看到了移動社交的發展趨勢,在做過一番市場調研後就找來了自己在阿裏工作的同學商量創業,作為法人正式注冊了公司。彼此之間沒有太多的利益糾紛,群體大家都是一條心地埋頭做事,無怨無悔。雖然薪資待遇遠不及大廠,揚州邊的淒慘但是用李進自己的話來說:“做得很開心,並且可以感覺到公司在我們的努力下飛速成長。犧牲陪伴家人的時間,瘦馬橋犧牲無數個周末在公司996,瘦馬橋楊寧說他陪著第二家公司的CEO開發了不下5款遊戲,作為技術合夥人既要管理公司十幾名技術,還要花70%的精力寫代碼,最後卻因承諾的期權未兌現的原因心寒離開。
”楊寧說,群體先在大平台打造個人品牌,然後跳槽去創業公司極客邦當總裁的技術圈名人池建強的經曆,給他接下來的職業規劃帶來了一定啟發。這使楊寧充分意識到:揚州邊的淒慘一家創業公司想要成功,合理的股權利益分配、合適的投資人與創業合夥人缺一不可。根據讀懂新三板研究中心的數據,瘦馬橋3760隻“僵屍股”,瘦馬橋2015年淨利潤同比增長率中位數為56%,與新三板10887家企業同期整體水平56.02%基本一致,並沒有太大的差別。
1552家企業中,群體2014年淨利潤在1000萬元以下的占比98.26%;100萬以下的占比67.40%。目前新三板上萬家企業中,揚州邊的淒慘至少有三分之一,也就是3760家企業是“僵屍股”。這意味著,瘦馬橋新三板有三分之一公司是“僵屍”。可見,群體住宿和餐飲業太難出“牛股”。
如果企業打算引進做市商的話,那就得重點關注了,畢竟做市商手裏的股票可沒有限售這一說。對於因為沒有流通股而淪落為“僵屍”的企業,除了要關注它的限售股解禁時間或者融資信息之外,還要關注它是否有做市意願。
值得一提的是,一些“僵屍複活”後,在二級市場的表現一點兒也不差。而一直處在“僵屍”狀態的企業營收中位數為5498.07萬元,增長中位數為6.75%,淨利潤中位數為346.90萬元,增長中位數為22.25%。3760隻“僵屍股”中,淨利潤增長超過100%的企業最多,一共有1552家。要遠低於“複活”的企業。
這批企業2015年平均營業收入達到了4.64億元,平均淨利潤達到了4251萬元。1/3三板公司是“僵屍”,住宿和餐飲業出”僵屍“幾率最大新三板“僵屍”遍地。讀懂君看到,22隻“僵屍股”2014年的淨利潤小於100萬,甚至為負,不過它們的淨利潤在2015年集體暴漲,全部超過2000萬元。新三板“僵屍股”數量驚人。
訊騰智科(835097.OC)就是一個典型,公司擁有還不錯的業績,2015營業收入為5747萬元,同比增長33.50%;淨利潤1082萬元的,同比增長112%。目前新三板上萬家企業中,至少有三分之一,也就是3760家企業是“僵屍股”。
注:各行業“僵屍股”分布情況“僵屍股”成長性並不弱,2015年淨利潤增長率中位數達到56%你可能會很絕望,“僵屍股”遍地,新三板太沒前途了!停,先不要這麽想。這些“複活”的“僵屍股”,最主要特征就是:高成長。
但讀懂君要提醒的是,除了企業規模和成長性,對於“僵屍股”,還有這一點要關注。不過,這些企業淨利潤增幅大的主要原因是基數比較小。有流通股的682企業中,“複活”企業營收中位數為6674.22萬元,增長中位數為10.04%,淨利潤為568.45萬元,增長中位數為42.69%。比如全美在線(835079.OC),全美在線是一家做證券、基金等考試測評服務的公司。目前,其中的856家已經複蘇,複蘇的概率達到50%。讀懂君看到,有的公司成“僵屍”是因為沒有交易,有的公司成“僵屍”則是因為沒有流通股。
“僵屍股”中,2015年淨利潤在2000萬元以上的企業,一共有234家,占比6.22%。在讀懂君去年的統計中,住宿和餐飲業也是“僵屍”占比最大的行業,“僵屍”數量占該行業掛牌公司總數的23.08%,而今年占比增加了一倍多。
看到結果的時候,讀懂君是震驚的。沒有流通股的1018家企業中,在有流通股之後“複活”的企業2015年營收中位數為5562萬元,營收增長中位數為19%;淨利潤444.13萬元,增長中位數為34.60%;而沒有“複活”的企業,營收中位數為3505.36萬元,營收增長中位數為9.23%;淨利潤中位數為191.17萬元,淨利潤增長中位數為16.86%。
因為2016年年報還沒有完全更新,讀懂君選擇了比較完整的2015年財務數據進行分析。目前3760隻“僵屍股”中,有1848家是因為沒有流通股才淪落為“僵屍”,還有1912家企業已經有流通股,卻沒有成交過。
別小看“僵屍股”中的小規模公司,它們爆發起來很驚人。從2016年6月8日複活到現在,公司股價已經翻了接近3倍。因為這些“僵屍股”,並沒有你想象中那麽差。但其中中隱藏了一大批高成長的優質企業,一旦“複活”,體內的洪荒之力很驚人。
數據表明,大多數“僵屍股”在“僵屍”階段停留的時間都不會太長。比如大陸橋(837492.OC),公司2014年隻有0.24萬元的淨利潤,2015年淨利潤同比增長了355倍,達到846.97萬元。
截止2017年3月16日,新三板10887家掛牌公司中,一直沒有融資或交易的公司有4461家;考慮到掛牌時間過短的因素,讀懂君剔除了2017年掛牌的企業,符合“僵屍”股特征的企業還剩下3760家,占掛牌公司總數的34.61%。不過更多的“僵屍股”複活後依舊是協議轉讓,但是,一旦抓住“優質僵屍”,盡管二級市場的股價沒有反應出來,默默享受企業成長帶來的喜悅會比二級市場股價直接帶來的差嗎?這裏有2017“僵屍股”top100名單,和你要關注的點!“僵屍股”裏也能淘金,是不是動心了?讀懂君已為你備好了成長性最好的100家“僵屍股”。
因為讀懂君看到,這些“僵屍股”中隱藏了一大批高成長的優質企業,一旦“複活”,體內的洪荒之力很驚人。讀懂君看到,“僵屍股”裏藏著不少好股票,有些甚至還是細分行業的龍頭。
但這不是恐怖片,而是喜劇片。掛牌時間超過三個月,既沒有成交也沒有融資的企業,讀懂君稱之為“僵屍股”。2017“僵屍股”top100名單: document.writeln('關注創業、電商、站長,掃描A5創業網微信二維碼,定期抽大獎。其中,2015年淨利潤增長的一共有2527家,占到“僵屍股”總數的67.21%。
比如和力辰光(836201.OC),2014年淨利潤就已經達到了3718.94萬元,到了2015年達到9455.40萬元,根據最新的2016年中報財務數據,和力辰光還在高速增長。其中,有40家企業依然保持40%以上的增長。
但目前全美在線還沒有可以流通的股份,發起的定增也尚未完成,所以暫時在“僵屍股”的隊伍裏。根據讀懂新三板研究中心的數據,截止2017年3月15日,住宿和餐飲業的“僵屍股”有16家,占該行業總掛牌數量的50%;其次是交通運輸、倉儲和郵政業,達到48.57%;衛生和社會工作則是出現“僵屍股”概率最小的行業,總共50家掛牌企業中“僵屍股”有9家,占比僅18%。
而從整體數據來看,這批“僵屍股”的成長性其實並不弱。讀懂君選取了2014年淨利潤在1000萬元及以上,並且2015年淨利潤增幅排前100的企業。
很赞哦!(3418)
上一篇: 沒有一個廢柴,能拒絕這位發明家超甜校園劇同款元氣妝AI還原林青霞舊照,高清圖下的顏值照樣能打嗎?宿州市長:每天看10次大氣質量才踏實雷軍 董小姐喊你來看格力財報啦!10個億準備好...遊客三亞夜潛揀螺被困礁石 1人溺亡白山市長:時代給我們留了難題美國男子被自己養的大鳥殺死,他的100隻神奇動物將被...五糧液交出曆史成績最好一季報,淨利增幅超30%擊鼓罵曹:脫出一番新境界穀歌西雅圖在建辦公園區塔吊倒塌 致4死4傷三裏屯流行的高跟一字帶涼鞋有多神奇?媒體:中國須拒絕美拉我核裁軍 反而亟需提升核武規模新浪國際學校擇校巡展《X戰警:黑鳳凰》預告高情商的人從不這樣說話電子社保卡那些事 權威解讀一次說清泰禾第四次向世茂出售項目 累計回籠資金約37億寡婦橋傳說:不一樣的寡婦不一樣的橋超自然大英雄再續神奇高考問答061:招考專家解讀江蘇新高考方案日本將迎來第126代新天皇!動畫看天皇家族那些事兒[征集]春色滿園 美景常在吉利星越5月上市曝頂配售17.78萬湯神疑似墊腳哈登不吹!爵士喊冤航拍韶關茶園 春季茶農采茶忙商務部核減直銷產品四成以上 為消費者挽回損失超1億變味的租房“生意經”王思聰緋聞女友周潔瓊素顏現身 見粉絲露笑斯裏蘭卡內閣大換血 警察總長拒辭職後被強製離開領克寶馬碰撞測試獲高分哈登:我們想得到公平 希望裁判用正確方式吹罰“吳謝宇弑母案”的反思:德育、心理健康教育迫在眉睫“父姓加母姓”起名現象悄然興起匯源自救方案公布 可口可樂沒做成的事被它實現高考15分爸爸教四歲女兒學數學倪妮嘟嘴賣萌霸氣舉槍 和張震親密互動開始撤離?亞馬遜中國網站訪問出現異常一加7Pro歐洲售價曝光 定製屏幕/皇帝版售價超6000元刺蝟“偷”到派出所來了高校被曝虛假招生:上了三年護理 結果學的是家政0429-0505運勢 | 獨辟蹊徑用副業賺零花錢9個秘籍季節交替當心脾胃不和育兒熱搜:2歲前不應看電子屏幕第5期|馬振山:不進則退 一汽-大眾“兩把火”暖寒冬1分鍾幫你緩解後背疼痛海南假宮頸癌疫苗續:涉事醫院主要負責人已被停職遠離都市喧鬧 就到挪威羅弗敦群島去!豬豬俠之競球小英雄2突破瓶頸,開發新想法豬豬俠的球星成長之路蔡英文盼與日本加強“安保合作”?馬英九反嗆PS教程超級合輯【1000集爆款課】鏡中多奇境依舊愛麗絲中國海軍與東南亞國家在青島進行聯合軍演家長福利:公辦校or國際校習近平出席“一帶一路”國際合作高峰論壇紀實保時捷女司機醉駕 酒精檢測時撒嬌:你們很過分哎馬英九將主持圓桌論壇 郭韓首度交鋒吳京黃渤沈騰韓寒坐上公安部新聞發布會主席台用人荒!年輕人寧願送外賣也不去工廠
下一篇: 200輛愛心大巴送萬人回家所有失戀 都是在給真愛讓路國產良心《紳探》打了多少偽燒腦劇的臉?故宮齋宮佛像展,花開見佛細菌都躲在這些死角中,你的愛車遭殃了嗎?成都國企6億元入股錘子被調查?官方:消息嚴重不實程鶴麟:世界都猜不透英國人的心杜蘭特35分勇士險勝1-0 哈登35分保羅遭驅逐高速出現這4項都是你責任深入俄羅斯廢棄軍事堡壘 揭秘珍貴曆史副部級官員被指嚴重破壞任職地政治生態 曾主政鄂爾多斯包頭5月新機前瞻:除了華為三星外 還有這些旗艦機可選微軟第三季度遊戲業務增長5%養生| 補鈣又補鋅的能手,教你它的5種做法,家家必備!庫裏5犯主場球迷齊罵裁判[征集]尋找中式風景禪意美包貝爾帶女兒走紅毯 餃子塗紅唇戴皇冠似公主北美票房:《複仇者聯盟4》破紀錄封王西安副市長:我們不紅 始皇不容4車型供選 曝廣汽豐田全新雷淩部分配置丹帝獨尊:廢材覺醒成天驕女子奔潰報警!自己養的9000塊錢寵物雞,被人偷去下鍋!G2玩韓服 五天全員上大師段位歐冠-薩拉赫傳射 利物浦總比分6-1晉級著名評論員楊健籃彩連中5串關 揭明日投注!複聯英雄限量款美食微博派送全國各地哪裏的早餐最好吃?美人魚投資方之一被抓三星手機重返中國市場,Galaxy S10率先破局北大學霸公開學習方法劉詩詩產子!48歲新晉奶爸吳奇隆竟然做了這種準備?關羽誅殺文醜的真實原因亞馬遜AI考核:你是不是世界首富的兄弟隻要能活得好,她不介意做個毒婦五旬環衛工藏書近7000冊木耳有哪些意想不到的功效1713家公司營收淨利雙增長 2018年A股十大成長王現身金誠集團涉嫌非法集資 警方采取刑事強製措施木村拓哉為何能紅遍日本幾十年?專業很重要網易公布2018年第一季度財報林誌玲“泡麵”卷發配長裙顯浪漫風情汶川地震後十年 救災扶貧創新成效顯著2019第五套人民幣8月發行2019第五套人民幣8月發行北大學生逼得胡適汗流夾背刺蝟“偷”到派出所來了拍下你入坑的手賬,送貌美實用文具~盤點上市公司董事長的另類故事:失聯刑拘被奪權俄總參謀長:美欲借其全球反導係統剝奪俄反擊能力Selina究竟有沒有跟張軒睿在一起?賈乃亮王源楊超越同逛公園 露半張臉比耶默契足西甲-西班牙人前瞻:武磊盼延續進球勢頭 定歐戰命運巴薩國王杯國家德比名單:梅西入選中兵國調基金推介會在深圳隆重舉行第6期|張海亮:未來可期 交付不是天際的瓶頸意媒:裏皮已和足協談妥公益寶貝2017年度項目監測概況第五套人民幣將要發行周迅做的這件事,比她所有戲都牛絕地求生吸金55億過半來自亞洲
相关文章
- 此信號意味調整將結束
- 環保| 盈利之外,還有環境責任
- 菲律賓發現新人類物種:距今超5萬年,疑似人類近親
- 十二星座最佳男朋友排行
- 專注3D打印人工骨,點雲生物完成B輪融資
- 恭喜!孫楊一小時雙冠
- 剛買一年,價格掉一半!新能源車,為啥轉手就尷尬
- 超過舊金山 紐約成為世界最好科技城市
- 考古探秘:5000多年前古人就會使用指紋
- 幼兒園的孩子會"攀比"嗎?
- 最新解放軍殲20量產機亮相
- 開始撤離?亞馬遜中國網站訪問出現異常
- 陝西省委原常委、秘書長錢引安嚴重違紀違法被雙開
- 華泰柏瑞首季8混基漲不足10%
- 打敗低效:開學季手帳大作戰
- 教育局副局長懟群眾“聽不懂話” 官方:責令道歉
- 夏威夷“天堂階梯”:驚險無比,曾因太危險被政府關閉!
- 每天久坐8小時以上與心血管疾病風險升高107%相關!
- 研究:貓能聽懂自己名字 看來理不理你是另外一回事
- 重慶市公安局政治部原主任蔡聘已被雙開,收受18瓶高檔白酒
- 深度:神盾艦數量超美日在亞太總和
- 央行:新版征信報告對個人影響變化不大
- 一個都不能少:六老漢治沙
- 樂清男孩失聯案母親被判1年3個月 這細節令人心疼
- 樂高用積木搭了輛本田
- 楊冪《快本》上班可愛營業 對粉絲甜笑比心
- 網易公布2018年第二季度財報
- 華為董事會首席秘書:任正非隻有否決權而非決定權
- 意甲-二弟嬌妻:伊卡爾迪願留國米 要比斯帕萊蒂多50年
- 西安副市長:我們不紅 始皇不容
- 我國兒童青少年總體近視率53.6%,高中生近視率達81%
- 鼓勵遠距離拚車 滴滴試運營特惠拚車功能
- 蔚來否認轎車項目叫停:規劃開發仍在進行
- 哲學是一個動詞,從大問題開始
- 全麵學習資料與你分享
- 美國大師賽決賽輪分組 伍茲莫裏納利21:20出發
- 《真人快打11》高清截圖
- @潮州人,這種螺分分鍾“要你命”!還有這些食物
- 謝霆鋒爸爸不甘寂寞 82歲謝賢密會電眼美女
- 李彥宏夫婦或成老賴:作家訴百度
- 女副局長與群眾座談大耍官威:你哪小區的 記下來
- 育兒熱搜:2歲前不應看電子屏幕
- 保健市場整治成果發布 商務部核減直銷產品4成以上
- 雷佳音稱為了表演不怕透支
- 搜狗發布2019年Q1財報:收入超17億元,AI驅動業務發展新機遇
- 房企三天內二線城市拿地超780億
- 物理老師做科普視頻粉絲超千萬
- 《巨匠》“匠情”版預告
- 西蒙斯戰猛龍前淩晨1點夜店狂嗨 放鬆還是放縱?
- 30日視頻播2場NBA季後賽:76人vs猛龍 開拓者vs掘金
- 日本明仁天皇退位在即 大批民眾參觀..
- 體育館斷電觀眾手機照亮現場
- 200輛愛心大巴送萬人回家
- 全被虐哭了……日本想東京幹掉國乒?劉國梁一招把你安排
- 參與賭博、追求低級趣味 山東省政協原常委馬嘯被雙開
- 北京發布大風藍警 陣風8級有揚沙
- 美國大選還沒開始,特朗普就給他的對手都取好了外號
- 印度首曝核試驗照片 起爆點代號白宮
- 火災改變巴黎聖母院結構 專家擔憂抗風能力減弱
- 溫暖善良的何炅:娛樂的角色,認真的人生
返本還原網的名片
职业:對於預測本身而言,在權衡一係列可能性之後得出的中間值或許不準確,但絕不能被認為是錯誤的。程序员,小曾设计师
现居:河北省邢台宁晋县
工作室:2地州:1月份南方部分地區低溫雨雪災害風險加大小组
Email:一名6歲的孩子,因經常挖鼻孔導致習慣性流鼻血。
热门文章
- 還看能量密度?安全才重要!
- 杜伽Taurus K320銀軸白光版機械鍵盤評測
- 汶川地震後十年 救災扶貧創新成效顯著
- 王漢鋒:新股常態化發行是深化市場化改革的應有之義
- 告別低效,人人必備的聰明工作法
- 高考15分爸爸教四歲女兒學數學
- 戴森V11體驗:幹掉掃地機器人
- 陳意涵:自律才使人別有風韻
- 特朗普打了這個電話後 國際油價“閃崩”
- 2019第1季度中國遊戲產業報告
- 低齡留學早留鳥如何起飛
- 希望工程的照片主人公們後來怎麽樣了?
- 上戲女學生被外國老師遺棄攜子鬧場 官方回應:即興表演
- 何炅與汪涵一同慶祝生日 楊樂樂:彼此要珍惜啊
- 不走!斯裏蘭卡警察總長拒因連環爆炸案辭職
- “閉眼就送你禮物”,他用這招連續殺害3名女子
- 印尼決定遷都:計劃多年未果 必須在爪哇島之外
- 袁立曬懷抱寶寶照片引猜測
- 大學生辦貸款小心這四種陷阱
- VR幫助人們記錄曆史地標
- 上海車展3大造車新勢力新車
- 吳謝宇友人:他追女生時一直用化名 想當“小三”
- 八天七夜 重慶網紅地圖請收下
- 52本書拉開與同齡人差距
- 內蒙古人大常委會原副主任邢雲被開除黨籍(圖)
- 熊黛林曬雙胞胎女兒藝術照
- 跨界SUV 曝奧迪e-tron Sportback假想圖
- 下周穿什麽 | 這是什麽神仙褲子!換腿術你聽過嗎?
- 柔宇折疊屏手機開賣了?
- 秀強股份2018營收14億元
- 太陽暫時下線!內江“五一”假日天氣涼爽適宜出行
- 2018-10-21 期加油向未來 第3季丁俊暉挑戰花式打法秀呆撒貝寧知識科普
- 小米有品簽“軍令狀”放棄年終獎?回應:新激勵方式,不強求
- 母親微笑行動拯救唇齶裂兒童
- 駐愛爾蘭使館:防電信詐騙
- 涉案2.3億!流浪地球等8部春節檔電影被盜版案告破
- 唱作人:曾軼可回應網絡暴力
- 探秘國家海博館:全館遊覽需6小時 故宮藏品有望來展
- 《星露穀物語》1.4更新
- 樸有天首次承認吸毒:放不下自己擁有的一切
- 羅永浩曾深刻改變這個世界
- 二月蘭是“降脂降壓花”
- 知否|讓全球180萬人重見光明的角膜 人人都能捐獻嗎?
- 日本明仁天皇退位在即 大批民眾參觀皇宮
- 從六方麵看決定持股過節
- 王景春回應懟複聯4是“有點酸” 但不針對漫威和觀眾
- 這部豆瓣7.9分的TVB熱播劇,今晚迎來大結局隻求別爛尾
- [紀實]凝固世間的生命百態
- 《妻子2》包文婧因為一件衣服,整季節目樹立的口碑全毀了
- DOTA2國際邀請賽TI9時間表曝光
- 黃心穎還曾挑釁鄭秀文(圖)
- 西方領導人未出席影響一帶一路論壇?
- 周傑倫兒子首次看爸爸演唱會 隨節奏打拍子
- 擁有一雙穆勒鞋 就擁有了整個初夏
- 珍貴影像:從“二流演員”到“一流總統”
- 9000元寵物雞被偷走,找到時已被拔毛準備下鍋主人當場崩潰
- 陝西省委原常委、秘書長錢引安嚴重違紀違法被雙開
- 德國百年煤礦倒閉後,被改造成熱門旅遊景點,獲評世界文化遺產
- 魅族16s評測:顏值手感相當能打 沒有三攝 雙攝怎麽樣?
- 豐田皇冠的新“繼承人”曝光!全車純進口,不輸奧迪A6L
站长推荐
動作冒險遊戲《控製》高清截圖
尖子生輟學打工養家 背後原因令人心疼!
上半年 這些科學新成果或改變你我生活
《魔卡少女櫻 CLEAR CARD篇》木之本櫻開訂
眾人質疑火勇大戰判罰 戈貝爾:上周我們可不敢那樣防
阿姆斯特丹運河被冰封
豐田擱置2021年為新車搭載DSRC技術計劃
網吧低價收購身份證轉賣價格翻倍
我國規劃新一代長征火箭型譜 重型火箭於2030年首飛
李昊桐大師賽第三輪集錦 2鳥3柏忌推杆欠佳
了不起的“中國造”,比Q7還霸氣,續航1000KM,或40萬
華為方麵披露股權架構:任正非有否決權而非決定權
池昌旭退伍後首發博感謝粉絲 用中文錄視頻表心意
財運不知不覺到來的3生肖,財源滾滾,大獲錢財!
曆史上三個走狗屎運的人
習近平出席第二屆“一帶一路”國際合作高峰論壇紀實
2019年12星座開財運大法
王曼昱/孫穎莎4-2逆轉伊藤女雙奪冠 國乒包攬五金
三裏屯流行的高跟一字帶涼鞋有多神奇?
外媒:印度尼西亞總統佐科已決定遷都
死掉之後,我想這樣再活一次
北京發生山洪災害 鏟車翻倒4人被困
我國兒童青少年總體近視率53.6%,高中生近視率達81%
娛樂新鮮派|周銳:願把生活寫成歌
閱兵裝備清單來啦!俄勝利日閱兵陣容搶先看
成為了橫掃三國的東方鐵騎
2018-10-19 期幻樂之城閨蜜互懟王菲吐槽那英嗓門大嘉賓:王菲 何炅 那英
26歲男模走秀時突然跌倒猝死,身體健康的他死因令人生疑
今年北京百校將加入集團化辦學
毛坦廠中學旁兩居室年租金3萬